Tatsächlich kann eine Immobilieninvestition, die nach ordnungsgemäßer Recherche und Bewertung der Immobilie (zur Bestimmung des tatsächlichen und zukünftigen Werts) abgeschlossen wird, zu enormen Gewinnen führen.
Dies ist einer der Gründe, warum viele Menschen Immobilieninvestitionen als ihren Vollzeitjob wählen.
Diskussionen über Immobilien konzentrieren sich in der Regel auf Wohnimmobilien; Gewerbeimmobilien scheinen, außer für erfahrene Investoren, normalerweise in den Hintergrund zu treten.
Aber auch Gewerbeimmobilien sind eine gute Möglichkeit, in Immobilien zu investieren.
Immobilienmakler Kiel Immobilienarten.
Für die Mehrheit der Menschen sind Gewerbeimmobilien nur Bürokomplexe oder Fabriken oder Industrieeinheiten.
Allerdings sind das nicht alle Gewerbeimmobilien. Gewerbeimmobilien sind weitaus mehr.
Einkaufszentren, Gesundheitszentren, Einzelhandelseinheiten und Lagerhäuser sind allesamt gute Beispiele für Gewerbeimmobilien, ebenso wie unbebautes Land.
Auch Wohnimmobilien wie Wohnungen (oder jede Immobilie, die aus mehr als vier Wohneinheiten besteht) gelten als Gewerbeimmobilien. Tatsächlich sind solche Gewerbeimmobilien sehr gefragt.
Sind Gewerbeimmobilien also wirklich profitabel?
Absolut, wenn es nicht profitabel wäre, würde ich überhaupt nicht über Gewerbeimmobilien schreiben!!
Allerdings ist es bei Gewerbeimmobilien im Vergleich zu Wohnimmobilien etwas schwieriger, die Chance zu erkennen.
Aber gewerbliche Immobiliengewinne können enorm sein (in der Tat viel größer, als Sie bei einer Wohnimmobilientransaktion der gleichen Größe vermuten würden).
Es gibt viele Gründe, sich mit gewerblichen Immobilieninvestitionen zu befassen.
Zum Beispiel könnten Sie kaufen, um es weiterzuverkaufen, nachdem ein bestimmtes Wertsteigerungsniveau erreicht wurde, oder um ein beträchtliches Einkommen zu erzielen, indem Sie die Immobilie an Einzelhändler oder andere Geschäftstypen oder beides vermieten.
Tatsächlich wird die Entwicklung von Gewerbeimmobilien als vorläufiger
Indikator für das bevorstehende Wachstum des Wohnimmobilienmarktes angesehen.
Daher sollten Sie, sobald Sie die Wahrscheinlichkeit eines signifikanten kommerziellen Wachstums innerhalb einer Region erkennen (was auch immer der Grund ist, zB kommunale Steuervergünstigungen), damit beginnen, das Wertsteigerungspotenzial der gewerblichen Immobilienpreise zu bewerten und Ihre Anlagestrategie schnell umzusetzen.
In Bezug auf Investitionsstrategien für gewerbliche Immobilien ist es wichtig, dass Sie Investitionsziele identifizieren und festlegen (dh sofortiges Einkommen durch Vermietung vs. späteres Investitionseinkommen durch Wiederverkauf) und dass Sie wissen, was Sie sich leisten können und wie Sie den Kauf tätigen werden.
Es wäre ratsam, Ihre Ziele festzulegen und sich dann mit Ihrem Bankier (oder Finanzier(s)) zu treffen, bevor Sie Ihre Gewerbeimmobilie besichtigen und auswählen.
Bleiben Sie auch aufgeschlossen und verstehen Sie, dass, sollte
sich die richtige (perfekte) Gelegenheit bieten, Ihre Anlagestrategie möglicherweise überdacht und geändert werden muss, manchmal erheblich.
Zum Beispiel: Wenn Sie feststellen, dass Gewerbeimmobilien (z. B. Grundstücke) in großen Stücken verfügbar sind, die für Sie zu teuer sind, um sie alleine zu kaufen, aber eine enorme Chance darstellen, könnten Sie versuchen, eine kleine Investorengruppe (z. B. mit Freunden oder Familie) zu bilden. und es zusammen kaufen (dann die Gewinne später aufteilen).
Oder in einem anderen Fall (z. B. wenn in einer Region ein Einzelhandelsboom erwartet wird), finden Sie es möglicherweise rentabler, eine Immobilie wie ein Einkaufszentrum oder einen kleinen Platz zu kaufen, obwohl Ihre Anlagestrategie für Gewerbeimmobilien auf den Kauf von unbebautem Land ausgerichtet war Sie können an Einzelhändler oder eine Immobilie vermieten, die Sie in ein Lagerhaus umwandeln können, um sie an kleine Unternehmen zu vermieten.
Kurz gesagt, Gewerbeimmobilien bieten eine wahre Fülle von
Investitionsmöglichkeiten, Sie müssen sie nur erkennen und sich dafür entscheiden.